公积金将要“全面取消”?中央新文件“释放信

2020-11-22 03:23

  例如黄奇帆认为,公积金制度早就应该全面取消了,现如今的公积金已经过时,在商品房买卖市场,商业已经占据了绝大部分比例,公积金可有可无。无独有偶,实体企业家董明珠也表达出了类似的观点,支持“取消公积金”。

  公积金政策的发展史确实很久远了,久到制度规定非常陈旧,已经几乎跟不上商品房买卖市场的发展需求了,在15年前的规则至今依然执行着。所以公积金买房人在如今买房时经常被“特殊对待”,例如在2017年房价高涨的时候,业内经常有这么一种说法“全款里边走、排后头、公积金往外走。”

  很显然,不管是售房者还是银行机构,都不待见公积金买房人,在受到“往外走”待遇的时候,不少人不免对公积金的实用性产生质疑,同时也会强化买房人对商业的可信度。越来越多的买房人直接放弃了公积金福利,转向商业。

  5月18日晚,中央发布了《关于新时代加快完善市场经济的意见》文件,这其中就有涉及到公积金的内容,具体如下:

  很显然,对于公积金的问题,是搁在与租购同权和多渠道保障住房同一个水平线上要解决的问题,重要程度不言而喻,那么该如何解决呢?首先要看租购同权的实施,从2014年提起,到2019年已经普及到16个城市了,租房人也深深感觉到了这项政策带来的便利。对于公积金,笔者认为也应该会向着“方便百姓、保障买房人利益”的角度出发改革。

  除了国家最新文件给出的信号之外,官媒也正面回应这一问题,人民日报旗下的中国经济周刊发表了一篇文章,名为《取消公积金,绝对跟老百姓利益相悖》用10个字回应“绝对跟老百姓利益相悖”,这不是普通的说法,而是带有非常强调性的意思,是指现在取消公积金,其实是与百姓利益相矛盾的,所以不应该贸然谈及取消的事情。

  中国社科院城乡建设经济系主任陈淮表示,公积金的缴纳是个人的钱,让个人更加有能力买房子,这笔钱的作用是用于办理人生大事——买房子使用。虽然说,目前公积金确实存在制度落后、规则空白、管理、提取使用等方面存在漏洞的问题,但从根本上而言这件事儿还是利大于弊的。

  最关键的点在哪里呢?楼市指闻认为,正如前文所说,公积金制度本身很好,对普通人买房有支持作用,特别是在现如今高房价的年代里,显得尤为重要。只不过制度有空缺和不合时宜的地方,需要加以完善弥补,例如缴纳比例更合理、缴纳方式更恰当、让低收入买房人更多享受、提取方式简便化、办理一视同仁等。只要这些问题一一解决,那么对刚需买房人依然是大好消息。

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